EN - USD

Global Preferences

USD 578,067

Zutphen-Emmerikseweg 42
Baak, Gelderland

Beds 6
Rooms 7

Property Description

Zeer sfeervolle en karakteristieke woonboerderij , welke uitermate geschikt is voor de paardenliefhebber . De klassieke boerderij beschikt naast veel woonruimte ook over 3 paardenweides, verlichte dressuurbak, 4 ruime stallen en een ruime veldschuur. Via de oprijlaan vanaf de doorlopende weg, kom bij de verbouwde woonboerderij. Welke nog in een oud jasje zit maar welke wel het comfort heeft van de huidige tijd. Dit kenmerkt zich door goede isolatie voorzieningen en renovatie met behoud van details: spouwmuurisolatie, thermopane beglazing en dakisolatie, en draadloze ruimte thermostaat en de luxe van nu zoals vloerverwarming, jacuzzi en infrarood sauna, luxe badkamer en keuken, met sfeer en authentieke details van 1887. Deze woonboerderij biedt vele mogelijkheden; zoals wonen op de begane grond of B&B, dubbele bewoning of kantoor aan huis. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca 285 m2. Perceeloppervlak 7.330 m2. Warm water en (vloer)verwarming via Remeha- HR ketel (2013). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien vloerverwarming, 1ste verdieping geheel voorzien van laminaat met brandvertragende ondervloer. Wandafwerking: stucwerk in combinatie met zichtbare balken kapconstructie en nostalgische gebinten. De woning beschikt over een nieuwe landstijl-woonkeuken, nieuwe badkamer, 4 ruime paardenstallen en dressuurbak (afmeting 50x30m2). De buitenzijde is gezandstraald en opnieuw gevoegd, asbestvrij gemaakt en voorzien van nieuwe ommuring. Het riet-gedekte dak is opnieuw geschoren. Indeling: begane grond: entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, ruime ouderslaapkamer met schuifkasten, riante woonkamer (inclusief deel) met massief blanke eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar achterterras, 2e hal met toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ruim ligbad en wastafelmeubel, riante woonkeuken inclusief inbouwapparatuur en toegang tot voorterras en mooi aangelegde tuin, opkamer en toegang tot ruime kelder, 3e kamer thans in gebruik als saunaruimte, bijkeuken met aansluiting was- en droogapparatuur en opstelling HR-combiketel (2013). 1e verdieping: ruime overloop met knieschotten, ruime slaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als sportruimte en keuken. Tuin: de voorzijde is voorzien van een zeer riante en fraai aangelegde, vrije tuin met diverse terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een mooi betegeld terras met verhoogd zitje en prachtig uitzicht over de landerijen. De achterzijde van het terras biedt toegang tot de carport, paardenstallen en dressuurbak. Aanvaarding: in overleg

Listed by Coldwell Banker Professional

Property Details

Status
For Sale
Type
Residential, Single Family Detached, Villa
Postal Code
7223 DE
Building Area
3,068ft2
Lot Area
319,294,799ft2
Year Built
1887
Special Program
Coldwell Banker Mortgage

Similar Listings