Charmant duplex avec extérieurs à deux pas du centre-ville et des écoles

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière vous propose, à PARENTIS-EN-BORN, ce charmant appartement en duplex d'un peu plus de 52 m2 avec extérieurs, complètement rénové. Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un bel environnement, cet appartement duplex constitue une opportunité rare. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, commerces, transports et lac, tout en offrant un extérieur privatif, véritable atout en milieu urbain. Le bien se compose de deux chambres (dont une donnant sur un jardin à jouissance exclusive) et d’un bureau (ou chambre BB), d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, et d’une loggia à l'étage. Vendu meublé, il présente un potentiel locatif intéressant et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Aucun travaux à prévoir, ce bien a été complètement rénové avec goût, et il est dans un état impeccable. Une opportunité à saisir rapidement pour les acquéreurs exigeants ou les investisseurs avisés. Pour une visite, contactez Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 Copropriété de 5 lots. Superficie "Carrez" : 52.10 m2 Pas de procédure en cours. Charges : 500 € / an. DPE C (142 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 627 € - 849 € Prix de vente 254 900 € HAI, dont 14 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 € net vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.