Casa en Venta en Colonia Roma, Monterrey, Nuevo León.Ubicada en la calle Palestina, casi esquina con Río Pánuco, esta propiedad en la Colonia Roma ofrece una ubicación inmejorable a solo unas cuadras de la importante avenida Eugenio Garza Sada. Esta es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna o desean invertir en un proyecto de desarrollo inmobiliario..Características de la Propiedad:..* Terreno: 179.51 m².* Construcción: 310 m².* Recámaras: 4.* Baños: 5 1/2.* Cochera: Doble con portón eléctrico abatible y acceso controlado.* Terraza: Espaciosa para disfrutar de vistas agradables.* Gimnasio: Equipado.* Año de Remodelación: 2018..La propiedad cuenta con tres niveles, destacando en la primera planta un espacio habilitado como estética, que se puede adaptar para otros usos comerciales o residenciales según las necesidades del comprador...Amenidades en la Zona Tec de Monterrey:.* Universidades Cercanas:.o Tecnológico de Monterrey: A solo unas cuadras, ideal para estudiantes y profesores..* Hospitales:.o Hospital San José TecSalud: Servicios médicos de alta calidad a pocos minutos..* Plazas Comerciales y Supermercados:.o Urban Village Garza Sada: Con tiendas de ropa, restaurantes, supermercado y áreas de entretenimiento..o Plaza La Silla: Un centro comercial completo para compras y entretenimiento..* Restaurantes Cercanos:.o La Escondida: Conocido por su cocina tradicional mexicana..o Mr. Pampas Monterrey: Especializado en carnes estilo brasileño..o Sushi Itto: Para los amantes de la comida japonesa....Oportunidad de Desarrollo:.Debido a la alta demanda de alojamiento por parte de estudiantes del Tecnológico de Monterrey, esta propiedad es ideal para quienes buscan desarrollar y construir departamentos. ..La zona es conocida por su rentabilidad, con un cap rate aproximado de entre 6% y 8%, lo que la convierte en una excelente opción de inversión.