Ubicación estratégica, alto flujo vehicular y gran potencial comercial...Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y visibilidad de la ciudad: Vía Rápida, Tijuana...Características:.. Superficie total: 8,116.44 m². Uso de suelo: Comercial. Topografía aprovechable. Excelente frente a Vía Rápida. Alto tránsito vehicular diario. Ideal para desarrollo de plaza comercial, oficinas, naves industriales ligeras, centro logístico, entre otros..Su ubicación permite fácil acceso hacia Zona Río, Otay, acceso directo a la garita, el centro de Tijuana y principales vialidades, lo que lo convierte en una opción privilegiada y única tanto para desarrolladores como para empresas que buscan presencia estratégica...Documentación en regla y listo para escriturar...¡Haz crecer tu inversión en una de las zonas con mayor proyección comercial en Tijuana!