ANDERNOS - Charmante Villa de 4 chambres à rafraîchir

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette résidence, offrant de multiples avantages et un espace de vie confortable. Située sur un terrain généreux de plus de 940 m², cette maison spacieuse propose une surface habitable de 145 m². Ses espaces extérieurs comprennent trois cabanons pratiques pour le stockage, ainsi qu'une magnifique terrasse orientée au sud-est, parfaite pour profiter du plein air. La disposition intérieure est fonctionnelle, avec une entrée indépendante, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une cheminée, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une mezzanine mène à un bureau, une salle d'eau, et trois chambres de taille confortable offrant un espace privé pour les résidents. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité du lycée et du Bassin d'Arcachon, en faisant un choix polyvalent adapté à une résidence principale ou secondaire. Dans l'ensemble, cette propriété offre un cadre agréable, un grand potentiel pour profiter de la vie en plein air, la possibilité d'ajouter une piscine, et des espaces intérieurs bien conçus pour répondre aux besoins de ses habitants. La propriété affiche des performances énergétiques notées DPE D (198 kWh/m²/an) et GES D (42 kg CO²/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre € et €. Les informations sur les risques environnementaux liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 549 000 € HAI, avec les honoraires d'agence pris en charge par le vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI RSAC 854 067 62 / RCP 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.