Andernos-les-Bains, B
Andernos-les-Bains, Aquitaine, France
$964,900
Active

Andernos-les-Bains, Aquitaine, France

Property Features

  • MLS # 83212351
  • Original Price: 899,850 EUR
  • Parking Spots: 1
  • Original Currency: EUR
  • Total Bathrooms: 5
  • Full Bathrooms: 2
  • 1/2 Bathrooms: 3

Property Description

ANDERNOS, Secteur Betey - Bien rare avec potentiel de 7 chambres

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente cette maison familiale pleine de caractère, située dans le quartier du Betey, à proximité immédiate du Bassin. Construite en 1947, cette demeure a été agrandie avec une structure en bois. À votre disposition, une belle entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger dans une charmante verédan, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit compte 6 chambres, certaines avec des mezzanines, 2 salles de bains et 3 toilettes. La propriété comprend également un garage et un chai, le tout sur un terrain magnifiquement arboré de 820 m². Une petite terrasse adjacente à la cuisine offre un espace intime, tandis qu'une seconde terrasse au nord vous apporte la fraîcheur souhaitée et pourrait accueillir une piscine. Aucun vis-à-vis ! L'espace de vie pourrait être repensé pour le rendre plus spacieux (60 m²), contemporain et lumineux. Cependant, vous avez également la possibilité de vous installer immédiatement et de laisser le temps et l'usage guider vos rénovations futures. Les quatre dernières photos présentent des versions possibles pour la rénovation de la partie habitable, un projet réalisé par une architecte locale sur la partie "Vie", n'attend plus que vos dernières idées. Certificat de Performance Énergétique : Classe D (195 kWh/m²/an) et Faibles Émissions de Gaz à Effet de Serre : Classe D (41 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 444 € et 3 306 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 899 850 € HAI, les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 42 850 € TTC, soit 3,5%. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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