ANDERNOS, quartier central du collège, villa avec potentiel

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le quartier du Collège, à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale et agrandie avec une structure en bois. La villa vous offre un espace rare habitable : 270m² en deux parties dont un appartement de type T3 récent donnant lui aussi sur la piscine . La propriété comprend également un garage impressionnant de 50m² au sol attenant. Ce garage très haut de plafond peut être lui aussi transformé et vous proposer un revenu locatif en T4 ou même être revendu ultérieurement. 120m² de terrasse (carrelage et bois IPE) entourent la piscine de 10*4m au sel, chauffée et avec nage à contre courant et une belle superficie de terrain ( plus de 1 600m²) avec arrosage intégré et puis foré vous donnent un espace très appréciable au calme sans vis-à-vis. A l'ombre d'une glycine ou au soleil autour de la piscine,idéalement placée pour laisser toute la famille aller et venir en toute quiétude en vélo ! DPE C (116 kWh/m²/an)et GES C ( 15 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 030 € et 2 820 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien:1 196 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 46 000 € TTC soit 4% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.